房产过户了、说明买卖合同成立，根据房地产法和合同法的相关规定产权发生转移、受法律保护。首先你可以和对方协商、要对方承担合同约定的违约责任、如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子，他的义务是付房款，如果没有收到全款，则买方违约。
其次，就是协商不成再起诉到法院维权！你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。
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