你所说的使用面积，我估计你是想问房子的地毯面积是多少吧，这个面积每个房子都不太一样，没有具体图纸，谁也没办法给你准确计算的。
我给你按照一个标准一居室格局，大致估算你的地毯面积应当在43平方米左右，套内墙体面积和管道井占的面积在4－5平方米左右。
另外说一下，你这房子公摊挺高的，要么档次比较高，要么就是开发商比较黑了。
具体的算法一般你只有去测绘中心能算出来，他写的还是比较清楚的，像你问的，你房子的实际使用面积是多少，基本上套内面积就是你的使用面积了，阳台要算入你的套内面积的，阳台要是封闭式的就全部算面积，要是开放式的，一般就算一半的面积，公摊系数这个你还是问问开发商或是测绘中心，有大公摊和小公摊，这个一般人说不明白！！希望能帮到你
实得面积就是全部加起来
使用面积是52.66
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