没有登记，不是夫妻，应当共有的房屋，需要作公证，具体费用需要到房管局咨询。
住宅过户，需要交纳以下税款：
契税1%，
交易税6元/㎡，
核档案费30元左右、
转移登记费80元等
房产证拿到不满5年的还要交纳营业税5.5%，印花税0.05%。
按60W交易价算，大概需要6542元（满5年的）——39842元（不满5年的）
如果是非住宅，则契税变为3%，转移登记费变为550元，过户费大概需要
19012元（满5年的）——52312元（不满5年的）。
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