房地产的发展趋势

2025-02-09 20:11:53

推荐回答（5个）

回答1：

【摘要】城市化进程的加快和人们住房需求的日益增加，使房地产问题成为我国主要社会问题。近年来，房价逐年攀升，房地产行业发展运营过程中的矛盾也越来越多。国家和政府要对我国房地产开发投资现状进行明确了解，并对我国房地产行业的未来走向进行评估和分析，有效避免房地产开发投资过程中的不可控性，推进我国房地产行业的稳步、快速发展。
【关键词】房地产；开发投资；未来走向
1、前言
房地产投资在我国投资活动中占据主体地位。受外部市场环境的影响，我国房地产开发投资过程中存在诸多问题和风险，制约了房地产行业发展。政府和相关从业者要结合我国房地产行业的实际发展现状，对房地产开发投资进行合理规划，实现资金的优化配置，并对房地产投资金额进行合理控制。近年来，随着国家房地产宏观调控力度的增加，我国房地产行业市场形势也更加严峻，给房地产行业带来了诸多挑战。
2、房地产开发投资现状
2.1 企业融资困难
房地产的投资和收益都比较高，发展周期也相对较长，其必须具备充足的资金来源，对企业提出了较高的资金要求。房地产开发初期，投资相对较大，必须筹措大量资金，才能从根本上实现房地产开发。但是，由于金融层面的制约，增加了房地产企业的融资难度。无论是前期开

回答2：

　　2011年中国房地产市场趋势如何，我是这样理解的：就如同足球比赛，有上下半场，中间还有个中场休息。中国房地产业在2008年走完了上半场，要不是因为美国金融风暴，以及随之而来的2009年中国宏观经济环境与政策突然转向，房地产业的调整应该已经完成。而如今进入中场休息。
　　中场休息结束的标志
　　2011年下半年还将处于中场，没有到下半场。中场结束的标志是什么？有两条：
　　第一，保障房建设有实质性的进展。保障房在全国实质性推出的情况，会对下半场产生前提性的影响。
　　第二，在强烈危机意识下对目前房地产市场的认识达成一致。包括在对税收、对城市化的影响等大方向上形成共识。
　　这就回答了很多问题，比如说会有新的政策出台吗？有没有转向的、放松的政策呢？地方的限购会取消吗？
　　未来调整的方向
　　从目前的调控情况看，未来会发生几件事情：
　　第一，部分开发商的开发尤其是豪宅的开发会暂停。因为你要钱没钱，要卖没人买。很多人问那怎么不降价呢？降价有人买吗？降多少有人买呢？这个问
题就成为摆在开发商面前一个非常实际的问题。所以破产的多种形式会在下半年出现，比如兼并和重组在今年下半年力度会比较大。上半年大家是暂停不玩，下半年
憋不住了，有些人退出，有些人坚守，这个是很可能发生的。
　　第二，价格下调是大概率事件。目前下调应该是出现了，对于表现还不明显的城市，那就证明当地的开发商可能采用其他方式，或者是很有实力，这都有可能，因为存在地域差异。
　　第三，民间资金寻找机会。信托投资、私募股权投资(PE)、基金投资依然非常火爆，这些钱可能会在这个时候寻找机会，弥补银行存款准备金率高带来的钱荒。
　　下半场的新局面
　　通过地产微博
www.dcweibo.com
专家分析，下半场中国房地产会发生一系列的变化：
　　第一，房地产基金大发展。短期内基金可能会大发展，进入房地产，原因在于行业无法承受资金周期性频密的紧和放，没有哪个行业在过去三年经历了像
房地产这样冰火两重天的180度大转弯。企业制定一个战略至少可以管三年，而制定房地产战略至少得一年一变，因此基金是一定会发展的。
　　第二，房地产跟内容的结合会越来越多，跟服务的结合会越来越多。重地产不重旅游的“斧子汤”型旅游地产渐渐行不通了，服务内容提供商未来会有非常好的前景。
　　另外，商业地产也不能成为斧子汤的那个斧子，我们现在搞商业地产，拿商业当斧子，还是想卖住宅，而商业本身赚不赚钱无所谓。但是终有一天，这种使商业不赚钱而卖住宅又有问题的模式，将会成为一个巨大的包袱。这个是一个很不好的上半场的习惯，下半场恐怕要变。
　　第三，配置的多元化。比如说形成了两个市场：保障房市场与商品房市场。保障房市场会有什么商机呢？商品房市场会跟以前完全一样吗？是不是全靠政府呢？如果不是，则会诞生一些新的服务商。

回答3：

1、吃、穿、住、行，这涉及到民生的五大相关行业是永远不会被淘汰的。
2、房地产，行业分类来讲有两类，即房屋和土地。
3、目前（2011年），国家首先是土地的出让进行了控制，但是对房价的控制，只是依靠政策方式进行的。
4、只要房地产行业有利可图，这个行业还是会迅猛发展的。如果利润小的化，只会有相对少数的公司或资本介入此行业。
5、对于未来的预测：房地产行业至少还可保持增长10至15年。房价会随着国经济的发展而正向波动。

回答4：

房地产行业还会风光无限，伸缩的空间太大了，国家政策打压无法挤跨房地产行业。

回答5：

受房价的影响，房地产的发展趋势，将会迎来怎样翻天覆地的变化

最新问答

怎么在彩信信箱中提取彩信

挖一个长8米，宽6米，高20分米的长方体水池，如果把水池的四周扣底面贴上，瓷砖的面积是多少平方米？

女生对男生太主动会不会让男的很反感?

我已经辍学5年了，现在19岁，想回去读书，学校能要我吗？

滴定管和移液管使用前应该如何处理?为什么?

底盘防锈漆有用吗？