现在不用办土地证了，一样是100%的个人产权，满五年后就可以交易了，买方需要补交10%综合地价款。
不办理，也是百分之百的产权
现在的房都没土地证了 都不需要了。 都是整个小区合用一个 有开发商或者 物业保管。 产权是你个人的。但转让的话要重新补税。
