能不能再说的详细点，估价的时候是以最佳利用方式进行的。如果规划文件规定容积率是1.2.虽然现状容积率是0.8，但还是按照1.2来估价。
一般每个县市都有规划局出基准地价的文件。里面就有规定，商服、住宅、工业土地的容积率设定的话，一般是参照那个标准。你可以找一下那份文件看一下
