要买二手房，房主需要用我的首付清还贷款。怎么操作？谢谢

2024-12-03 12:41:53

推荐回答（3个）

回答1：

作为买主最主要的就是要查实该房屋的产权真实性，是否存在纠纷。这点你可以在房屋交易合同上看看有没有，先小人后君子。谁都不想花了钱住的不心安。LZ说的4点都到位了，有公证最好了。

回答2：

第三条以后可改为、三方去银行还款直接打入其银行账户、买方写收条是在收条上加上担保人为中介公司的全名后面写上见证人谁谁谁、产权证放在你那里没有用、房主也可以挂失、你可以直接发在中介公司、因为他们要办理相关的手续、剩余的全部房款放在银行做资金监管、直到相关手续办理完毕交接之前把剩余房款在资金解冻一起给卖方！

回答3：

如果经房管局了，基本上就没有什么风险了。主要是你垫付的那10万元钱最关键，最好考察一下中介资质，如果可信就最好了。三方签订一份协议，主要内容就是卖方收到你的10万元钱，说明这钱是买房（具体用于买的那所房的小区、门牌号码等等）的。或者作为买房定金使用，这样如果卖方反悔，他要双倍返还。