你所说的租房用来做出租房,是指你自己再行转租之用还是就是自己使用?如果是自己用来转租之用的话,要看房东和你的租赁合同中有没有约定你有转租的权利,如果没有的约定或者约定你没有转租权的话,你不可以转租。若你提前终止合同,就应当按照合同约定承担相应违约责任。如果约定你有转租的权利的话,房东无权干涉你的转租行为。你可以自行转租并通知房东即可。如果房东要克扣你的押金,你可起诉。