公积金可以用来偿还购购房贷款,一般是每年集中提取两次(上半年3、4月份,下半年9、10月份),提取后可以直接用于偿还贷款(叫冲还贷)。在冲还贷过程中,购房贷款中如果有公积金贷款和按揭贷款(称组合贷款),用公积金还款时,偿还公积金贷款优先。
你购房贷款可能是刚开始还款,一般会给你一个银行卡,你每月把现金存进去,然后银行自动扣。等到集中提取公积金时,你带上购房合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”(或申请)等有关资料(如果同时提取配偶的公积金,要带上结婚证及配偶的身份证),到贷款银行去办理用公积金还贷款的手续。
所以,你第一个月(包括在提取公积金之前的几个月)要用现金还款。
各地规定有所不同,你可以咨询一下贷款银行。
希望对你有帮助。
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。第一个月也是从公积金账户提取公积金还款。
申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。
变更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。
和商业贷款还款方式是一样一样的除了贷款利率
月供都要用现金还的