关于福利房房屋拆迁的一些问题,武汉的!很急!

你这些问题，应该说都有比较严格的政策规定，就是你们当地的（武汉市的）房屋拆迁管理办法和实施细则！你要找来详细读，结合现在颁布的物权法，及相关的法规和政策文件！
你现在不大懂法律和政策，这是要吃亏的哦！
根据你说的情况和我们重庆的一些规定，我回答一下具体问题吧：一是安置、一是补偿。拆迁主要就是这两个问题！
首先，拆迁人肯定要负责安置你们，因为现在的房屋你们住着，并且没有别的住处！安置费用和办法，法规都有规定，要和拆迁人协商一致后兑现！
二、补偿的问题有点难办，你们没有产权，这是最不利的！所以先要确权，要找当地政府解决，有理、有利、有节！应该是有理由的！
你问题的：
1、不单是不能小于30平方米，而是要不小于成套住房的最低面积，补不了多少钱，主要是结构差，绝不能按现行商品房的价格补钱！
2、最好先确权，还房必须要房地产权证！
3、建筑法有专门的建筑面积计算规则，你可以看一下，房屋层高达到或超过2.2米，应该可以计算面积，但要想办法确权！
最重要是确权的事，再次提醒！！！！没有达成协议不能随便同意搬，也不能签字哦！！！
祝你顺心如愿，讲理讲法，维护自己和家人的合法权益！
等你问题解决了，也富有了，再到重庆来请我吃一顿吧！呵呵呵！！