你的新房各个地方和部位 都有相应的保修和保质期的
门窗1年 具有防水要求的为5年 墙面空鼓裂缝好像是半年 等等
在保修期内 你所遇到的问题都是可以反映给物业公司 物业公司有义务反映给开发商 开发商委派维修单位进行维修 真正能解决问题的是开发商
你户内的所有问题 如果想让物业修 就要付费
物业的一般职责是 公共范围内的保安保洁绿化交通疏导 公共设施设备的保养养护小修（例如路灯 单元门楼道灯等）更新换代大修不在范围内
你可以看下你和物业公司签订的前期物业服务协议里 都有哪些内容
物业费都是要交的 你不交物业费 表面上是要要挟物业公司 实际上是侵犯了权益业主的合法权益（因为物业公司收取物业费是对小区公共部分进行服务，收费不正常 服务就不正常了 大家都过不好日子了）
对于你认为的物业工作人员态度不好的情况 你可以先反映到物业公司负责人的那里 真不行可以到当地的物业主管部门房管局物业科进行投诉
房屋交付时存在的问题由物业催促开发单位进行维修，但是在装修过程中出现的问题，比如说线路弄断，这个就需要你的装修人员负责维修了，房屋维修的责任是开发企业的，另在交房时应该给你提供的有“两书”，这上面也明确了房屋一些部位的保修时间。
其他小毛病？你指什么？还有物业态度特别不好？有这种事情？如果态度不好，你可以投诉他们领导，还有你所指的问题没整改，你也可以拒绝缴纳物业费，这些都是物业该做的事，有根线装修的时候才弄断的？这个问题就是自己的了，物业可以帮忙，也许要额外收费了。门锁和漏水属于物业整改范围。
房屋质量问题应该找开发商，在质保期内应该没问题，物业负责的是公共区域，自己家的东西不在物业服务范围内，是要收费的
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