房屋带租赁出售,租赁合同有什么要求

如果现在你的房子还未租出，租赁合同中可以约定：1、该房屋为在售房屋，出租期间，租客必须配合看房，否则，出租方可以解除合同（或约定不配合看房则须赔偿一定的违约金），在同等条件，租客可以优先购买该套房屋，如果租客不打算买该房屋则要签订放弃购买该套房屋的声明；并在合同中约定如果房屋出售后，该租赁合同终止，按天结算房租，租客在租赁合同终止三天内搬离该房屋（如果在租赁合同中有该条协议，你在签署房屋买卖协议时就应该让买方给你充足的时间处理租赁事项）。
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2、如果你一开始就不想卖给租客，应首先在签订租赁合同之前，先让租客签订一份放弃购买该房屋的声明，然后租赁合同约定，该房屋该房屋为在售房屋，出租期间，租客必须配合看房，否则，出租方可以解除合同并赔偿因未配合看房而造成的损失（或约定不配合看房则须赔偿一定的违约金），并在合同中约定如果房屋出售后，该租赁合同终止，按天结算房租，租客在租赁合同终止三天内搬离该房屋（如果在租赁合同中有该条协议，你在签署房屋买卖协议时就应该让买方给你充足的时间处理租赁事项）。

跟一般的合同签约差不多，主要的是要加上一些条款，在合同里要注明，此房屋是带租赁出售的，要配合看房，另外，房屋在出售以后要交房的时候，租客需要退房，如果你一开始就不想卖给租客，应首先在签订租赁合同之前，先让租客签订一份放弃购买该房屋的声明，然后租赁合同约定，该房屋该房屋为在售房屋，出租期间，租客必须配合看房，否则，出租方可以解除合同并赔偿因未配合看房而造成的损失（或约定不配合看房则须赔偿一定的违约金），并在合同中约定如果房屋出售后，该租赁合同终止，按天结算房租，租客在租赁合同终止三天内搬离该房屋（如果在租赁合同中有该条协议，你在签署房屋买卖协议时就应该让买方给你充足的时间处理租赁事项）

跟一般的合同签约差不多，主要的是要加上一些条款，在合同里要注明，此房屋是带租赁出售的，要配合看房，另外，房屋在出售以后要交房的时候，租客必须退房！！！