双方现在的权利义务应该在合同中体现，所以双方是否违约要遵循合同，如果实际交付的标准跟合同不一致，你可以根据合同约定提出退房。其实目前房价还是处于上升趋势，而且各地都在限购，如果不是原则性的大问题，建议你还是不要搞到要退房，毕竟买房会越来越困难。
