买的房子，产权人死亡20年，未过户，继承人不同意卖房

　　协商不成，只能到法院起诉，主张继承人履行协议。
　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
　　第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项：
　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

产权人过世后，房子就是继承人共同产权。现在继承人不肯办理买卖手续，你只有通过司法途径证明房子买卖的事实，根据法院的调解书或判决书办理产权登记手续。

当时卖你时产权人是否具有完全产权，要是的话，这套房子没有继承了，也就不涉及谁同意不同意了

这个问题我刚刚咨询了律师，这个问题其实比较麻烦。直接告诉你吧，继续和继承人协商，最好能达成共识。否则你只能起诉他，基于你与产权人的买卖合同，要求他履行办理产权过户的义务。！
建议你找个律师，尽快解决这个问题！

按现在《物权法》来说，产权必须登记至登记薄才有法律效力，以前没有《物权法》但起码也应该是过户换证后才有法律效力。这就需要看你手中掌握了什么证据，比如契约等等，然后走司法程序，起诉要求法院判决。