需要看房产证写的谁的名字，必须是产权人(也就是产证上人)同意出售,并签字,合同才能生效。如果产证有夫妻双方的名字,那要经得双方一致同意,并且要同时签字。如果不在场,必须要有公证委托书(要经过公证处盖章有效的)方可出售。
