和二婚丈夫关系不好，房子婚前贷款购买，婚后共同还贷，如他私下过户该怎样维权

2025-03-26 05:30:50

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回答1：

首先，住房过户，需要贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以买卖过户他人，。
其次，住房属于婚前购买，如果他造假把房子私自卖掉，
依据新婚姻法规定，你可以得到，自领取结婚证起，一半的还贷数额钱款，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。

回答2：

楼主想离婚还是不想离婚？房产证是登记的是谁的名字？因为是共同还贷，所以是夫妻共同财产。
如果不想离婚，而房产证上是双方的名字，丈夫一个办不了过户的；如果是丈夫的名字，他能办过户的。
如果想离婚，可以要求对卖房款进行分配，因丈夫存在私下卖房的过错行为，会少分一些。