什么是土地等价款？

土地等价款又称土地收益等价款，是指经济适用房、安居房、房改房、福利房、集资房等一系列政策建房上市交易时需要交纳的，与普通商品房差额的土地款。该费用是可以转嫁的。

土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款 。

土地收益金等价款是如经济适用房、安居房、解困房等政策性房屋或部分商品房上市时征收的税费，根据城市的不同所缴纳的比例也有所不同。
土地收益金等价款是经济适用房、安居房、解困房、房改房、限价房、集资房等政策性住房或者部分商品房上市交易时需要缴纳的一种税费。

土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款 。
《土转包合同要采用书面形式口约定符合律》规定: 第三十七条 土承包经营权采取转包、租、互换、转让或者其式流转事，双方应签订书面合同采取转让式流转应经发包同意;采取转包、租、互换或者其式流转应报发包备案
土承包经营权流转合同般包括条款:
(一)双事姓名、住所;
(二)流转土名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限起止期;
(四)流转土用途;
(五)双事权利义务;
(六)流转价款及支付式;
(七)违约责任

就是说跟土地一个价格的钱，就是叫做土地等价款。