1楼的回答未免有点干瘪，既然是协议离婚，说明你们二人都很理智，处理情感问题需要的就是你们这样拥有高素质的人。房产归女方所有，还贷又必须要男方的公积金才行，那么，作为已经接了房款的男方理应配合女方还贷直至到期还完为止。相信男方会有这个姿态的。对有着良好素养的人来说，做不成夫妻完全可以做朋友，除非你们已经势不两立。不知你们双方是否接受我的说法！
1答：可以去找一些商业银行做转按揭，据我所知有这项业务。（我是做二手房的）
2答：如果通过法律程序签署协议，哪么肯定要履行，如果有违约行为可以追究。
注意：新房本肯定已经办出来了，否则银行是不可能批贷放款的，也许你们没有拿到，办出了后直接到银行作抵押了。（房本不是在你前夫手里，就是在银行。）
公积金贷款又不是只能用公积金才能还，用现金也是可以的，但要保留好每次还款收据（像你这种情况最好到柜面还，有签字有收据）
房子归你但要办理房产证过户，改成只有你一个人名字
如果实在不行只有打官司了
只能去法院起诉
你有疑问，就咨询我吧
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