买房子公摊面积如何计算

购买新房子时，房屋的面积大小要知道如何计算，尤其是公摊面积方面。那买房子公摊面积如何计算？PChouse带大家一起了解下吧。

公摊面积是根据建筑的类型来区分的：

1、无电梯多层建筑：公摊面积一般是5%到10%，只有少数会超过10%。

2、有电梯的小高层：公摊面积一般是15%到20%之间。

3、有电梯的板式高层：公摊面积一般是18％到25％之间。

4、电梯的塔式小高层：公摊面积一般是18％到22％之间。

5、电梯的塔式高层建筑：公摊面积一般是20％到30％。

除了根据建筑类型区分，还可以根据楼层数目来区分：

1、7层的底层住宅：一般公摊为7％-12％。

2、7层以上到11层之间：一般公摊面积是10%-16%。

3、12层以上到33层之间：一般公摊面积是14％-24％。

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

商品房的建筑面积-套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积}。而其中，建筑面积=套内建筑面积 公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

如何计算公摊面积？

买房子公摊面积，是看你的，房屋大小，而且，楼间的大小，这才能算起公摊面积得多少，如果你有电梯，但有楼梯间，这就是，面积公摊较大而且一户和两户或者三户四户四户公摊面积不相等，如果两，共摊的面积大一些，三，户公摊面积，相对少一些，如果似乎军的话更少一些。这就是公摊面积的由来和比例所以说买房子要靠的动