房贷未还清,是可以拿到房产证的,购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权
拓展资料:
一,贷款是具有风险的一项事务。贷款可是是个人进行贷款也可以是企业进行贷款。两者是由于贷款的人有所不同。银行在办理贷款业务的时候应当审核贷款人的信用情况等等项目。
二,贷款还完如何拿回房产证,怎么取回自己的房产证
1,由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间,在商品房产权证办下来并抵押给银行之前,开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同,由开发商向银行做一个阶段性的担保,担保商品房产权证会直接交给银行。
2,从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间,开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后,开发商就会把商品房产权 取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程,在实际操作的过程中也会出现多种情况。
三,房贷偿还完毕之后,领回商品房产权证有三种情况:
1,从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。 购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
2,从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证,购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
你的房贷还没还完,银行通知你去拿房产证,这是很正常的,因为只要你按时还款,银行都会提前把房产证发给你的。
还有这样的好事情,确定是让你过去拿房产证的嘛,因为即使你还完房贷,还需要去房管局解押,然后才可以拿证的。
房贷没还完是可以拿到房本的,这是因为贷款只是你拿房的条件,证明你有买房能力,所以只要你以后按时还款就行。
房贷还没有还完,是可以拿房产证的,因为这是你自己的房子,只不过是你在银行里有欠款而已,如果到时候还不上欠款,银行会强制性的把你的房子收回