我10年10月份买的新房，明年年底交房，契税已经交过，房产证还没有下来，能不能卖房，怎么卖？谢谢

2024-11-17 10:00:59

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回答1：

最好的办法是你找到买主后，能把契税、和购房协议都改成买主的名字。不过这几乎办不到。那就得等你的房产证办下来以后，再卖给别人，还得交一次契税。
你急需资金，着急卖，就得和买主商量，等你的房产证下来再过户。人家当然不放心，有两个措施，一、协议公证一下，二、房费扣一部分，等证下来再付清。

回答2：

就是个更名手续，不过要在交一遍契税，就可以变成买主的名字了。

回答3：

我想你说契税已交不大可能，因为契税是按竣工面积*销售单价征收，11年底交房的话没经过测绘部门测算，产权面积不能确定，所以不可能缴纳契税，如果是开发商代扣的话直接改名就行。