相对来说是这样的，比如我们常看到的起步价XX，其实这房子要么没有，要么就是在小区里位置最不好的一套房子，虽然是同一楼盘，但是每栋楼也有自己的位置，好位置的楼第一是抢的快，第二一般价位会偏高一点点，当然，楼层的不同价格也是不一样的，低楼层一般便宜些，还有就是顶层一般便宜些
1、楼层不同
现在大多数的楼盘都是一些高层，一栋楼至少都有20几层，每一层楼的房子居住条件都是不一样的。楼层的高低影响到室内采光和视野开阔度，通常6层以下的房子对电梯的以来没有那么大，但采光可能会受到影响，所以低楼层的房子价格一般稍微低一些，随着楼层的增加，房价也会跟着增加，到了一定高度之后，房价又会开始下降，因为太高楼层的房子也不是那么好。
2、房屋朝向
房屋朝向不同，房屋的价格也不同，同一栋楼里的房子朝向也是不同的，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，朝向好的房子更抢手，所以南朝向的房子价格会更高一些。建议买房的时候还是要根据自己的需求来进行选择，购房者也没有必要完全为了追求南朝向的房子而使购买房屋的前超出了自己的购房预算。
3、户型不同
同一栋楼里面有很多不同户型的房子，好的户型会受到购房人青睐，价格自然会高一些。户型好的房子，各个功能分区非常的明显，从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。
目前是根据楼层不一样价格不一样，户型，采光等方面也不一样。
这是开发商玩的套路，确实是一房一价
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