区域概述：
北辰区位于天津市北部，面朝北京的“北大门“，京津冀一体化交通腹地，也是天津市政府重点发展区域。区域距离市区较近，且重点板块均分布在新外环线内。1.北辰区在环城四区中属于发展较慢的区，新房价格较低，但因为规划完善，政策支持力度大2.发展空间较大，购房性价比高（外环线以内，在售新房住宅价格基本都是2万元/㎡起步）。
当前，北辰区正处在产业向、城郊向都市转型的关键时期，手握95平方公里改革试点、68平方公里产城融合示范区、71平方公里北部新区建设，“三张好牌”，而区域目前的重点工程，是拆迁修整土地。预计拆迁结束、新外环线修建完成，土地价格会进一步上涨，新房价格也会进一步抬升，而区域配套将会随着各项规划的落地而进一步完善。
北部新区（小淀镇），发展较晚，均价在1.5-2万之间，有正在修建的高铁站，目前整个区域来说有很高的发展前景。
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