买二手房物业方面一般会有什么样遗留的问题要交代清楚？

买房时，房子的户型和环境等问题拿槐随时主要问题，但是物业情况一定不能忽视，尤其是二手房，前业主是否在物业方面有纠纷，还有房屋具体情况也要与物业沟通。在买房时为了能够进行顺利，购房前一定要与业主沟通清楚关于物业的问题，是否有拖欠款等，还要熟悉如何进行二手房交割问题。

二手房物业交割详细流程是什么

1、买房通知业主交腾空房子

如果房子有租户，业主（卖房）需要提前通知租户到场，进行物业交割。

2、清点设备

买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。

3、清点费用

①水电煤费用；②供暖费用，到游轮供暖公司或房主元产权单位查询暖气费；③物业费，到房屋所在物业公司查询。需要注意的是，以上各种费用都需要卖方提供后一次交费凭证。

4、过户有线电视

买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视出装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

5、户口迁出

买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。

6、双方签署“物业交割确认”

买房退换物业保证金并向原业主要齐各项费用。

7、办理物业更名

买方携带新房产证去物业公司办理物业更名。

二手房物业交割详细流程是什么

1、买房通知业主交腾空房子

如果房子有租户，消磨友业主（卖房）需要提前通知租户到场，进行物业交割。

2、清点设备

买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。

3、清点费用

①水电煤费用；②供暖费用，到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费；③物业费，到房屋所在物业公司查询。需要注意的是，以上各种费用都需要卖方提供后一次交费凭证。

4、过户有线电视

买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视出装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

5、户口迁出

买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。

6、双方签署“物业交割确认”

买房退换物业保证金并向原业主要齐各项费用。

7、办理物业更名

买方携带新房产证去物业公司办理物业更名。

很难知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各类经睁返济纠纷。不动产登记中心也不会向无关人员提供查询购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实性、房产证与房主身份的一致性，这个的话需要你找开发商进行赔偿，因为这个的话算是大型的施工问题了，而且如果没有人员伤亡的话那么是比较好的，一旦有人员伤亡的话，开发商是逃脱不了责任的，在产权还没有到期的时候，这个房子还是你的私有财产，所以说你是可以利用法律的途径来保护你个人的财产安全的。如果说开发商不处理的话，那么你是可慧早携以直接向当地的相应机前伏关进行投诉的这样的话，运用法律手段来维权是比较正当的

买卖双方与租户同时丛脊到场，将房屋内设施检查清楚，然后渗郑渗按照合同约定清点赠送家电等。如果房子丛滚有租户，业主（卖房）需要提前通知租户到场，进行物业交割。

前主是否有一些费用是不是没有结清，前业主是否在物业方面有纠纷，还有房屋具体情况也要与物业沟通。

在买房时为了能够进行顺利，购房前一定要与业主沟通清楚关于物业的问洞戚握题仔晌，是否有拖欠款等，还要熟悉如何进行二手房交割问题。纳庆