观山源墅项目位于良乡大学城,北理工大学的西侧。
政策产业方面,房山大学城目前已经有五所高校入驻办校,未来还会陆续进驻7所高校,良乡产业格局已经初具雏形,加以贷款税收政策扶持,产业经济发展速度更快。东侧中核、中航都有实验室入驻,预计会带来17万以上的高素质人才输入。
交通方面,距离房山线的良乡大学城北地铁站2公里的距离。挨着东环路500米的距离,从东环路可上京良路,京良路往西2公里就是京港澳高速,往东可直达新发地,西红门。
商业方面,目前的商业主要依托于良乡大学城附近正在修建的商业综合体,再者则是良乡老城区的商业配套。北边4公里是华北最大的奥特莱斯旗舰店,周围4公里内也有长阳半岛广场、绿地缤纷城,前段时间首开和龙湖在项目2公里左右的位置拿了一块商业用地,未来是打算建设成一个龙湖时代天街。项目两公里内并无大型商超。
教育方面,目前良乡已经入驻学校北京十二中朗悦分校,12年的小初高全具备,丰台区区重点。附近有北京理工大学的附属学校,具体情况要等项目交房后再判定是否能上北理工附属学校。南侧有教育用地,学校未知。
医疗方面,北侧有平民大药房,再就是西北方向的北京中能建医院。南侧4公里左右即三甲级武警总医院。
环境方面,长阳公园,西边昊天公园,东边良乡大学城北良乡市政公园,均在2公里左右范围内。项目本身为别墅和洋房在一起的低密度花园社区,楼盘密度低,绿化高,本身社区配套齐全居住舒适度很高。