可以把住房分割细则写入离婚协议，双方当事人签字按手印，注明年月日。以后办理了房产证，还清贷款，可以双方凭离婚协议，房产证双方身份证，户口本离婚证，一起到住房所属房管部门，依据协议约定析产过户住房给一方，如果对方违约，当事人可以凭离婚协议到法院提出诉讼，可以申请强制执行。
购房合同！！！！
