个人住房如果是出让性质土地，办理房产证和土地证过户时候，只缴纳房产证过户契税。
土地证过户只有手续费，没有其他税费缴纳。
房产证过户契税，是以买家情况来定。买家如果首次买房，90平以下契税是1%。90平以上契税是1.5%。
买家如果是二套房买入，90平以下契税是1.5%。90平以上契税是2%。
规定是，在你收房后90天之内，需要凭购房合同，发飘。身份证，户口本，婚姻情况证明，到房管咨询缴纳契税和住房维修基金，印花税，凭完税证明，办理房产证。
过期不缴纳，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金、
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