是否算首套。要看之前买的住房,是否有这一方姓名,以及是否这一方也办理自己名义贷款。规定是认定是否二套房购买,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分。只要之前住房没有这一方姓名,也没有这一方名义的贷款,离异后,这一方无房无贷,再买房,算首套。