阿Q吧 > 请问购买不满二年的住宅房要交多少钱税，买方是第二套房，购买的这套住宅房是62.8万元一百一拾平方。

请问购买不满二年的住宅房要交多少钱税，买方是第二套房，购买的这套住宅房是62.8万元一百一拾平方。

2025-04-01 06:59:24

推荐回答（2个）

回答1：

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

回答2：

不满两年营业税5%，个人所得税1%，二套契税2%，合计税费8%。乘以总价就可以啦。另外还有一点办证的费用。