既然签订了合同，开发商未按合同履约，这是违法的。
开发商违约的，购买者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购买者不能购买，不能如期收车库或者不能以合同的要求收车库时，购房者可以退约。例如下面几种情况：
1.开发商预售未取得预售许可证，不能销售该房产;
2.开发商逾期交付构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
3.车库有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购买者使用的;
4.由于开发商的过错，购买者不能依法取得房屋所有权证书的;
5.开发商变更规划、设计影响结构型式、空间尺寸的;
6.实测面积与合同约定面积误差过大的;
7.合同约定的其他条件出现的。
购买者注意保留相关证据材料。在发生延期交付的纠纷时，购买者一方面应当搜集开发商延期交付的相关证据，另一方面应当保留关于延期交付造成的额外损失的证据。
这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购买者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
首先就是要看你当初签订的合同上面有没有明确交付的日期，如果开发商超过了这个日期，那么他就是违约的行为，你就可以要求继续履行合同，或者是让他进行一定的经济赔偿。
如果合同上面没有交付日期的话，那么开发商的行为也是属于合法的行为。
地下车库合同签了一个月开发商还不给这种情况要看时间，有多久你跟他签订合同的时间有效期是多久假如说超过了时间有效期开发商还不给你补给你这个它就是不合法的。假如在有效期之内。这个他是在法律允许范围之内的，所以你们合同效率这一块是非常重要的。你可以去咨询一下，有关律师看一下这块怎么去算？
你合同签订一个月。关键是你合同里面说明地下车库交手时间没？到了没给你就是违法。。时间没到就不违法。。和合同签订时间没联系。
看合同约定最后给的时间，不超过就不违法，没有当时就要给的，否则违法了
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