这一规定主要是考虑到我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，而开发商和消费者在“公摊面积”上常常存在异议，很多房产纠纷的原因都和“公摊面积”有关。住宅建筑以套内使用面积进行交易，确实意味着以后买房不用考虑公摊的问题。以后买房需要多大面积，会有多少预算，都会有一个清晰的直观感受，不会再出现对于公摊面积的异议了。同时也可以预防房产公司乱分摊的现象发生，避免开发商把本来不属于买房者承担的部分分摊给买房者。住宅建筑应以套内使用面积进行交易，将会寻找到一个买卖双方都公认的、公平的标准衡量尺度，对买房者和售房者都有利。在以前不标准的衡量尺度下，由于买卖双方信息不对称，买房者总会存在吃亏的现象。
但是公摊面积开发商造价也会有成本，所以整体单价可能会上涨，但是购买面积小了，那总价的改变不会太大。
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