置业知识 首次买房必看

有这么一群人，不算小鲜肉，但也称不上老腊肉，他们有梦想，有抱负，在一线城市摸爬滚打，有自己的事业，拥有或即将拥有与自己一起幸福生活的伴侣，他们想买一处房子，面朝大海，春暖花开。这里说的他们，正是当今社会中最有活力的一群人——年轻人。不过，对于这群小年轻来说，第一次买房基本都没什么经验，面对各种各样的房子，不知道如何做出选择。

一，买房先要定个小目标

在买房前一定要想清楚自己的最想要的是什么，买房是为了什么?投资还是自住?近市区，上班和生活都方便的房还是离市区有段距离的，生活相对便利，资金压力没那么大的房?只有仔细考虑清楚自己的购房需求，定好想买什么要的房才可以说你准备好买房了，而不只是说说，想想而已。

二，衡量自己的需求是否与财力相匹配

确定好自己的买房目标，还需要想清楚准备用多少钱买房，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。在此前，先清算自己的资金收支状况，包括工资收入，投资理财可变现收入，家庭能给多少钱帮补，日常生活所需花销等。如果需要贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。另外，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后还需要装修房屋、置办家具等。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。

三，如何挑户型和看配套

说到户型，年轻人们都会想房子到底买多大才合适?目前，绝大多数年轻人仍处于事业打拼期，收入和积蓄都不会很多。因此，买房不要一味求大，合适居住刚刚好。对于年轻人来说，选购三到四房的大户型，容易造成较大的经济压力和短时期的空间浪费。因此，70-90平，两房，通透性好，采光好，户型功能全，总价较低的小户型就很合适。

再来看看周边配套，年轻人们上下班都离不开地铁和公交，因此交通便利的房子很受年轻置业者们吸引。而年轻人下班回家后有逛商场，超市或者到附近餐馆吃饭，周边看电影与朋友聚会等需求。因此地段好，生活和商业配套成熟的房子很适合年轻置业者。

如果知道未来自己需要一个新的居住空间，那么买房将是非常一个正确的选择。但在买房之前，建议小年轻们一定要做好购房规划，避免在买房的时候犯下不必要的错误。

（以上回答发布于2017-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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