房地产业中有个概念叫不可抗力！其中包括，火山、地震、泥石流等自然灾害。也就是说开发商可以保证在人为的环境中房屋的正常建造、施工。但不包括不可抗力！
所以在地震中倒塌的已购商品房是全部由购买人来承担的！至于贷款的话，要看银行与开发商之间的交涉了！不过一般可以办理按揭的项目都会投保！所以保险公司也会承担一部分！
按现行保险条例，地震是不可抗力，是不赔的，只得自认倒霉。不过社会主义国家的优越性就在这儿了，不用担心没地方住的。当然谁也不愿有地震啊
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