30万房贷20年还利息是多少

用户申请了30万的房贷，分20万还清，那么按照5.3%的贷款利率来计算，利息为191199元。按照等额本息的还款方式，购房者每月的月供大约在2000元 之间。如果是按照等额本金的还款方式，购房者每月的还款额会递减5元左右。

如果目前有刚需性购房者想要申请房贷的话，可以考虑去当地有政策优惠的银行申请房贷。这类银行的房贷利率不会太高，如果购房者资质优异的话，还可能有一定的优惠。

房贷风险

个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：

主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

30万房贷20年,按人民银行基准利率6.55%测算,等额本息法还款的话,每月还款金额是还利息是2245.56元,20年累计还款金额是538934.18元,累计利息是238934.18元.