买房子已经拿到钥匙了，不管是否入住每年都要交物业费的，可以向物业申请减免卫生费，因为未入住没有生活垃圾，其它的费用还是要交的。
只要开发商交了房，不论是否入住都需要缴纳物业费。物业已经按合同提供服务，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为由的，法院不予支持。也就是哪怕房屋空置未使用，业主不能以没有享受到物业服务为理由拒付物业费。
你好,是需要叫=缴纳物业费的,不能以未入住作为物业费的抗辩。
