只有住房证的单位房不可以买卖，没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
参看：中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；
首先来说 住房证这个东西有没有法律效力，值得商榷。您最好还是和当地的房管局咨询一下。
这个住房证能否作为房屋产权或使用权的证明文件，按照您的描述 如果能确定房子是属于原单位的，那么相当于是使用权房，使用权房就是原单位以较低租金租给职工居住的房产。现在，如果当初没有在原单位改制时买断该房屋的产权或是按照您的描述 房屋原单位已经倒闭的，这个使用权房应归属当地房管部门管理 或者是原单位遗留的物业管理部门管理。从程序上说 是不能买卖的，因为本身就是租赁的房子 居住人没有产权，只能到房屋管理部门办理使用权房承租人的变更手续。
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 住房证这个东西有没有法律效力
值得商榷 您最好还是和当地的房管局咨询一下
这个住房证能否作为房屋产权或使用权的证明文件
按照您的描述 如果能确定房子是属于原单位的
那么相当于是使用权房
使用权房就是原单位以较低租金租给职工居住的房产
现在 如果当初没有在原单位改制时买断该房屋的产权
或是按照您的描述 房屋原单位已经倒闭的
这个使用权房应归属当地房管部门管理
或者是原单位遗留的物业管理部门管理
从程序上说 是不能买卖的
因为本身就是租赁的房子 居住人没有产权
只能到房屋管理部门办理使用权房承租人的变更手续
如果您还有其他问题 可以百度给我留言
此类住房，不能办理过户。
不建议购买。
单位住房，个人只有部分产权，而且该住房所属土地是划拨或是集体性质，没有土地证的，不能办理过户。
能过户的是正规商品房，房主有房产证，契税证和土地证（国有出让性质）
三证齐全，可以购买过户！
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