求助：电梯房和楼梯房价格一样，我买哪个好？很快要认筹了

城市，让生活更美好。 这个虽然是句广告词，但是可以看出来将来城市发展的趋势，而带有电梯房的小高层，高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。

你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。

1,8-11层是城市的尘埃区（离开地面30米的高空有个十米的尘埃区），很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。

2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天暴晒啊，等等。

3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。

所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。

1，当官的一半喜欢7楼，17楼（7上8下。。。）

2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。

3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。（这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的日本和97年的香港给我们最好的理由）。

最后解答了：

1，虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些（股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理）。建议购买楼层：12,15,16层。

2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。

多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。

多层3,4楼2100的 看一下方位，向阳面，如果光线好可以，建议购入这个。

电梯房公摊系数高得房率不高，后期费用也不少而且只是4层电梯可有可无。
楼梯房3、4层是最好的楼层，公摊面积少。同样的建筑面积，楼梯房室内面积比电梯房多很多，后期也没有电梯费用。
还有就是结构问题了，楼梯房有的是砖混结构抗震系数低，电梯房基本是框架结构抗震系数高。
如果楼梯房和电梯房都是框架结构，哪还是楼梯房比较实惠
至于升值潜力如果结构一样的话4层的电梯房不一定有4层的楼梯房升值快

多层一般比高层要吃香。从入住后的生活成本和升值潜力比较均为多层优。
多层更接近大自然，近地气。这点很重要。

我觉得是没有电梯的好些，人少分得多些嘛！也清净