房子的户主是13岁的未成年人能卖房子吗

2025-04-14 09:39:56

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回答1：

一般情况是卖不了的，除非确实是因为未成年人所需，比如未成年人遭受重大疾病确需费用等情况。

回答2：

房子能卖，需要由监护人陪同，签字，办手续。

回答3：

房主和监护人签字

回答4：

要监护人签字

回答5：

未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以，未成年人出售房产还需监护人出面处理。
1、按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。
2、《中华人民共和国民法通则》第五十八条第1款：无民事行为能力人实施的民事行为无效。
3、《合同法》第 47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。