承租人只是租房人,属于无产权居住者。只有房屋产权人或户口本上登记人口才能享受拆迁补偿待遇。建议你到区级住建局咨询一下相关政策,依法办事!供参考如认可,请釆纳!
1. 你说的是承租的公房?承租的公房在承租人死亡后,继承人中与其生前共同居住在此房、且户口也在此房中的,可以成为继续承租人,但要得到公房管理单位的同意。
2. 如果是承租的私房,原承租人死亡后,继承人是否能继续承租,需要得到私房所有人同意,这与承租人的继承人是在此居住、户口是否在这里无关。
而且承租的私房遇到拆迁,能得到的补偿份额很少或没有。
3.如果是承租的公房,在继承人中哪些人有继续承租公房的资格之前,拆迁补偿款一般不会分配。
有继续承租公房资格的继承人(比如你)应当及时向公房管理单位申请变更继续承租人。
根据我国《继承法》以及《民法通则》的规定,继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。
我国《宪法》、《土地管理法》的相关法律规定,宅基地属于集体土地,所有权归集体所有,个人只享受使用权。另外,依据上海市高级人民法院民一庭《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见(试行)》的相关规定:农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。