您好，凯诺拆迁律师提醒您，国家曾发布政策规定拆迁补偿的比例不能低于1:1，但这里补偿的面积是根据您房产证书上所规定的合法产权面积来进行补偿的，而具体的拆补偿比例是多少，还需要依照当地颁布的拆迁补偿政策为准。对于您所说的花园为我个人认为是很难拿到补偿的，毕竟您没有合法的产权证明其所属于你。
从今年开始，会逐步进行拆迁。白石洲旧改规划方案出炉，制定拆迁补偿标准今年启动深圳政府在线发布一份文件表明，“白石洲旧改”正式列入深圳今年城市更新名单中。 “白石洲旧改”拟重建沙河五村用地面积45.9万平方米，重建用地面积之大，在这批18个城市更新单元项目中名列榜首，成为近两年来深圳规模最大的旧改项目。沙河五村更新单元由深南大道、沙河街、沙河东路、香山西街、华夏街围合而成，属于深圳最大城中村——白石洲北边的一部分。
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