夫妻双方依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书对双方产生法律约束力，双方当事人应该按照协议履行。如果一方不履行离婚协议书中的义务，另一方可以去法院起诉对方，要求履行义务。
《民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
可以依据离婚协议的约定，向法院提起诉讼，要求将诉争房产过户到女方名下。拿着判决到房产登记部门办理过户手续。
必须经法院判决才能办理过户手续。你可以起诉。
你描述的这种情况要看男方欠的债务是婚内欠的还是离婚以后欠的，如果是婚内债务就属于夫妻共同债务，法院肯定要把该房产作为共同财产，如是离婚以后欠的债务就与该房产没有关系
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