所谓深圳华南城的国际电商中心的写字楼提供给你以下5个信息,前景好不好,自己判断。1、没独立红本,只能自用;2、靠近京广铁路,吵,适合三四流的公司在里面办公。3、分摊面积超过100%,房屋用途是仓库和物流,根本就不是写字楼。4、所谓的售楼合同,本质上只是个长租合同,被包装成了售楼合同而已,中国法律规定,房地产租期不超过20年的,你实际是花一万三千多,一次性付了半平方米20年的租金而已。。5、管理费贵,且不能还价,滞纳金高得坑爹。