离婚后房产证与贷款名字更改需要持法院的判决书及产权证和本人身份证，到县市产权交易中心办理，办理时前任在不在场均可。
更名时不需要交纳契税，但是得收取相应的工本费用。
在银行同意的情况下，申请人可以凭法院的判决书，进行更名。
如果不更名，申请人也可以继续还贷供房，因为法院的判决会自始至终生效。
可以凭法院的判决书将还款人姓名由前任更成自己的，但要承担转按揭和房产评估的相关费用。从现阶段来看，该房产不允许转让，除非供房者提前还款，方可交易。
第一个问题：房产证名字可以减为一个人
第二个问题：可以减任意一个人，贷款可以变更为保留名字的那个人
关于离婚其他问题可以参考www.sh-hylawyer.com婚姻家庭律师网
1，看判决书的，如果判决归男方所有，就持判决书去交易中心减去女方名字，但是要付一半的契税
2，银行贷款也是看判决书的，原主贷人是妻子，那么判决书判给妻子的，贷款不变；如判决书判给丈夫的，那么要重新做一次贷款，并减去妻子的名字
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