土建为总包单位,其中有一部分的水电工程由甲方指定交给另外一家施工单位。施工工程中发生电缆井土建单位没有预留和水电的争执。土建方认为土建没有义务给水电留井道。水电认为电缆井,管道井应为土建工作。
疑问三:总包单位认为除配套费用外,水电施工单位应另外支付总包单位一定费用(理由为电缆井道的施工难度大,模板消耗大)。且总包单位不负责任何由水电原因造成的修补工作。
土地征用及拆迁补偿费
土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出
前期工程费:
规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出
建筑安装工程费:
以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑工程安装费
基础设施费:
开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出
公共配套设施费:
不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出
开发间接费用:
直接组织、管理开发项目所发生的费用,包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等
期间费用
销售费用:
房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费,产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费.以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用
管理费用:
企业行政管理部门(总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等。