城市规划有哪些？买房要跟着城市规划吗

买房也是有技巧的，好的房子买到就是赚到了，不过大多数的朋友其实对于选房都没有太多的经验，也不知道该如何挑选房屋，有的朋友说买房子要跟着城市规划，这话是否有道理呢？作为购房者，首先要了解的是，城市规划有哪些呢？

城市规划有哪些？

一个城市的发展离不开合理的城市规划，所谓城市规划，简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

买房要跟着城市规划吗？

伴随着城市发展和布局，现在一部分人买房眼光放的比较长远一些，那就是未来楼盘所在地的城市规化走向。城市规划对于买房者来说具有指导意义，这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。

城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。城市的规划，与我们每个人有着密切的关系。城市规划好，受益的是我们每个居住在这个城市里的人。

如何跟着城市规划买房？

1、抓住商业规划

一个城市的规划都有其特定的目标，买房一定是选择规划中那些繁华的大型的商业购物中心，这样你的房子未来升值空间更大，繁华的商业中心随着人气的日益暴涨，资源会越来越紧张，包括住房的需求方面。

2、抓住交通规划

交通便利对于购房者来说实在是太重要了，甚至宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

3、紧跟学校所在地

现在每家孩子的教育都是父母最重视的，而且学区房的价格高出普通商品房价格很多。在中国这样一个很重视教育的国度，每个城市对学校的规划绝对不会少。

4、分清新旧城规划

大多数的城市都有分为新城区和老城区两个部分，也许在一些城市，目前新城区由于交通配套城市往往不被人们看好，但是小编认为有些新城区恰恰就是投资增长点，特别是一些重要工业规划区。

5、考虑老龄化因素

在城市规划中一片区域内有医院的话，会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。另外老年人的养老公寓以及养老院资源也是稀缺，如果能够跟进城市规划这方面的指导，提前做出对房子对养老事业的投资规划，将是一个非常好的朝阳产业。

大家在选房的时候往往更注重房屋本身的问题，而忽视了城市规划的重要性，未来如何我们看不到，但城市规划是有迹可循的，跟着城市规划买房，房屋价值在将来会得到大幅度提升。

来源：网络