城镇户口可以继承农村房产。也可以办理房屋产权登记，但前提是通过继承取得，法律规定城镇户口不得购买集体土地范围内房产。
《房屋登记办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。
申请人可以就集体土地上房屋申请转移登记，并不意味着集体土地上房屋可以自由转让。目前，国家政策、法律和法规对集体土地上房屋转移有严格的限制条件。集体土地上房屋所有权转移受到限制主要是由宅基地为集体所有的性质所决定。宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，集体土地上房屋的受让人必须为本集体经济组织成员。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知））（国办发仁[1999]39号）和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发「2004]2s号）均明确禁止农村房屋向城市居民流转，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
宅基地不能继承，城镇户口的子女能否继承农村房屋？房产如何处理
非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？
农村房产实际上包含两部分权利，一是房屋所有权，而是宅基地土地使用权。农村宅基地归集体所有，只有集体成员才能获得使用权，城镇居民不是农村集体成员，因此不能获得宅基地使用权。房屋所有权则没有限制。因此，城镇居民继承农村房产后，只有部分所有权，理论上可以自用，用到房屋不能使用为止，建议尽早卖给当地集体成员（村民），以免价值归零。
不能。
宅基地属于农民集体所有， 只有集体经济组织成员才享有使用权，根据“房地一致”原则，宅基地的使用人和房产的所有权人应该统一，而非农户口不能取得宅基地使用权，所以不能把房屋过户给你。
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