现在的城市拆迁单位是政府，开发商只是受托实施单位，故你如果看到政府的拆迁公告并与政府签订拆迁安置补偿协议，则拆迁的合法性可以相信。如果你家的被拆迁房有房屋所有权证和土地使用证（两证），则还建房应该能办到两证；如果你家的被拆迁房没有两证，且未被认定为违章建筑，则可能需补办一些手续，补缴部分购房款后，两证也能办下来。
你可以看一下开发商的土地使用权证、建设用地规划许可证。
只要银行可以贷款的 就可以
