关于房屋物业管理的法律问题

2024-12-03 10:49:43

推荐回答（4个）

回答1：

1、有没有权利不交或少交关键看和物业签的合同是怎么约定的；
2、一般情况下，交纳物业费不以入住为准，而已物业公司是否服务为依据；
3、通过业主大会有权换物业公司，如证明不了物业公司有违约之处话，只能等到合同期满再换；
4、物业费如果过高可以让业主大会和其协商降低。

回答2：

这要看当地相关法律有没有规定未入住的房屋按比例缴纳物业管理费的，还有，普通住宅跟别墅的物业管理费是相差很大的。另外还要看你在买房的时候前期物业管理协议里面的相关规定有没有明确说从什么时候开始缴费，交多少等等

回答3：

只要过了交房时间，物业公司就可以要求交管理费。
别墅的管理费与高层商品房的规定不一样，要高的多。管理费在前期物业委托合同中有约定的。
如果要换物业公司，就要成立业主委员会，才能进一步操作。

回答4：

说一个非法律方面的解决办法，我也买了这样的一种别墅，费用很琐碎，很麻烦，为这点钱去打个官司也很麻烦，还耗时间，最后我找了个干净的人家，把房子租给他，不收房租，但是要求他按时交物业费，还要给我维修房子，打扫家。我现在每次回去就和新房一样。不过关键是找对人。