个税专项抵扣对房东有什么影响？

我觉得影响大概有以下几种。第一种是租客提交资料和合同，抵扣了个税，那么就是逼得房东也得进行申报。租客一个月可能就省了几十块的税，但是对房东来说那就要多交小几百的税呢！那羊毛出在羊身上，不涨你房租，房东都对不起自己。

第二种，租客想要用房租抵税，需要提交房东的身份证、租房合同等资料。房东为了省事，很可能就不愿意继续把房子租给你了。这个时候，“儿子要结婚、亲戚要来住、房子要卖掉”，诸如此类的理由就蜂拥而至了，让你不得不搬。

这对租客来说其实是很不利的，因为现在基本上都有押1-3个月的押金在房东那儿，租客就变得很变动。有的人可能会说有签合同，让我们搬走就去告房东。话是这么说，但是有几个人真的会去这么做呢？动用的财力、人力太多，太不划算了，而且都是上班族，也没那时间去折腾。

第三种结果就是自愿放弃这个优惠，自己也不想着用房租抵税，房东也乐得清闲，大家相安无事。租客不折腾，房东不涨租，各自快快乐乐地过日子。

今年新的个税法实施，有六大专项附加抵扣个税，其中有一项为住房租金专项附加扣除。这原本对租客来说是一件好事，但是却可能会引起房东涨房租。

按道理讲，房东收到的房租属于个人收入所得，是应该缴税的。但是目前对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号，这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。

据说，如果租客抵扣100元左右的个税，房东就可能因此被征缴几百元的税款。但是羊毛出在羊身上，房东被征缴的税款从哪里出呢？最大的可能就是涨房租了，用涨出来的房租去填平房东缴纳的税款。或者干脆不租给这个租客了，去租给一个不需要用租金抵扣个税的人。

所以我觉得对于房东来讲，如果租客要用租金来抵扣个税，房东的选择要么就是涨房租，要么就是选择不租了。

随着2019年第一波利好的袭来，这其中就包括个人租房专项税的抵扣。许多人从刚开始的兴奋到最近的矛盾，到底我的租房费要不要申报抵不抵扣税呢，进退两难。

个税专项税抵扣目前为止短时期内对房东是不会有什么影响的。因为你租房者在填写资料的时候，只要根据租房合同将房东的姓名，身份证号、住房地址等信息提交给税务局。由于我国目前房屋出租市场管理上漏洞，出租房的房东缴纳出租房所获得的收益的税款不足1%，“不缴税”基本成了租房市场的现状，而且税务部门也没有采取强制措施对房东进行收益的税款追缴。但是对于房东来说，他当然不愿意自己的租房信息爆给税务部门，因为房东担心，这个资料一旦经租房者提交给税务部门，是不是以后税务部门就会依此为依据对房东征收税款。

虽然短时间我认为对房东不会有什么实质影响，但是从长远看，个人所得税的征收和抵扣会随着社会和法制的发展逐步完善起来。税务部门对出租房屋征税是必然趋势，而这就会间接导致房租的上涨。作为房东你租房收了租金，就应该依法纳税。依法纳税，人人有责。

当然有句话不是说的好吗？“羊毛出在羊身上”你觉得平白多出来要交的税款，房东会自己承担吗？当然不会了，如果真有一天房屋出租要纳税的话，那么房东只能是把这部分税款转嫁给承租人，当然就只能提高房屋租金了，又为涨租金多了个理由。其实最终为税款买单的还是租客。所以长远上来讲对于房东表面上看是租房交了税款，钱少了，实质上依然没什么影响，因为房东会从房客身上弥补这部分税款的金钱损失，而且还有好的收获，那就是房东的信用记录有多了项良好的纳税记录。

我认为个人专项租房税的抵扣对房东都不会有任何的一丝一毫影响，真正有影响的是作为弱视群体的租客们。因为非常有可能出现这样的一种情况，一边在工作单位享受着个税抵扣的减免，另一面是租住在以前的房子里，可房屋的租金却比以前贵了不少。到底这个账哪头轻哪头重，想必每个租客心里都会算的很清楚了，当然现在还不用算这个账。。

从长远的眼光来看，个税专项抵扣会直接导致房租的上涨。

房租的收入是属于房东的个人所得。正常来讲，无论我们是否申请租房的专项抵扣，房东都应该交房屋出租的个人所得税。

但是实际的情况是，很多房东跟租客之间都是私下签协议，房租的收入并没有算入房东的个人所得，因此房东可以避免了这个税费。当然可以与租客协商稍低的房租。

然而，新个税出台了以后，租客可以申请房租的个税抵扣，这样一来，房租就一定会算是房东的个人收入，因此房东的个人所得税便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客报了房租个税抵扣，那么房东要多交的税费就会直接加在租客的头上。

租客与房东的关系来讲，租客是被动的，房东是主动的。因此，个税专项抵扣会直接影响房东要交的税费，从而导致了房租的上涨。

我现在就是租的房子，由于各种原因没有和房东签合同，所以在新个税专项扣除方案出台以后，我很担心房东不愿意和我签合同，这样的话我就抵扣不了1500，也意味着需要多纳税，结果没想到提出要求后房东很快同意，房租依然不变，让我一度感慨自己遇到了好房东，毕竟这对她的影响蛮大，主要体现在两方面。

首先，一旦房东和租客签订了租房合同，税务部门会要求房东去交纳房产税、增值税和附加税等一系列房屋税额，单是房产税一项就得交纳几百元，所以很多房东要求涨租或者由租客将税额负担。

第二，在填报个税专项扣除时需要填写房东的个人信息以及房屋信息，房租也会计入房东的全年收入进行纳税，这就损害了部分以租房为额外收入的房东的直接利益，房东肯定是不愿意的，租客少纳税自己却多缴税，所以很大程度上会引起房租的上涨。