目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。
贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。
商业贷款可以用来买住宅、商住；
公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。
（1）额度
商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成（要求收入证明开到每月还款额的两倍）
公积金贷款：第一套房首付需要3成，第二套房需要首付至少6成，额度首套上限60万，二套上限40万，天津需要提前预约排号
（2）贷款利率
目前商业贷款的基准利率是：4.9，各大银行均有上浮，上浮5%起，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月还越少，但最开始压力很大。
公积金贷款的基准利率是：3.25
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